黄石市城发建设有限公司现拟对黄石环磁湖城市更新项目华新历史风貌区文商园-D地块（EPC）消防专业分包工程进行邀请招标，现邀请贵司参与投标。

一、项目概况：

1、项目名称：黄石环磁湖城市更新项目华新历史风貌区文商园-D地块（EPC）消防专业分包工程

2、建设地点：项目基地位于黄石市黄石港区磁湖路。西侧为磁湖路，北侧为磁湖巷，南侧为枫叶山路。

3、建设规模：总建筑面积约90000m²，包含六栋建筑及地下室。

4、标段划分：本项目分二个标段进行招标，一标段：部分地下室、1#楼（26 层）、2#楼（17 层）、3#楼（17 层）、6# 楼（4 层）、7#楼（1 层）、10#（门楼），暂定合同额580万元；二标段：室外消防环网、部分地下室、4#楼（26 层）、5#楼（26 层）、8#楼（1 层），暂定合同额520万元；具体划分详见第四章技术规范及要求施工平面划分区域图。各投标人须同时对二个标段进行投标。在施工过程中，若某一标段中标人施工进度无法满足招标人和项目总体进度要求，招标人有权将其部分施工内容转交另一标段中标人进行施工，乙方应无条件接受。

5、招标范围：黄石环磁湖城市更新项目华新历史风貌区文商园-D地块（EPC）消防专业分包招标，包括但不限于以下内容：

(1)、 消火栓系统，包括室外消防管网【相关的土方开挖外运】、地上消火栓、灭火器等的采购、安装、调试；

(2)、 喷淋系统，包括套管预埋、喷淋管、阀门、水泵、水箱采购、安装、调试等；

(3)、 消防报警系统，包括套管预埋、消防报警模块采购安装、配线配管敷设、与现有消控中心信息【现有消控中心在离项目约300米外的已有建筑物内】的信号对接、联动、及调试等；

(4)、 防排烟、风系统：风机的采购安装、风管的制作安装，系统的设备安装、调试、检测等；

(5)、 防火门监控系统及挡烟垂壁：防火门闭门器采购安装，电源管线敷设、信号线敷设，联动调试；

(6)、 应急照明系统（包含应急照明箱采购安装、应急照明灯具的采购安装）；

(7)、 地库co监测系统：包括设备的采购安装和线管敷设；

(8)、 各类洞口防火封堵，各设备设施的基础施工。设备房按设备尺寸预留设备进出门洞及后期设备安装完成后门洞封堵；

(9)、 消防管道、通风管道等各类标识标牌；

(10)、 甲方负责本项目公共区域的安全文明措施项目的施工，乙方应负责标段内安全文明措施施工（包括但不限于垃圾清运、围挡警示标牌、安全用水用电等），上述相关费用由投标人自行在下浮率中考虑，结算时不再另行计取。

(11)、 措施工程【包括但不限于与本专业工程相关的模板、脚手架工程、水平运输、垂直运输（甲方仅提供塔吊及塔吊司机、龙门吊及相关操作人员。乙方自行承担除此之外的其他垂直运输措施费用甲方可按照现场实际进度情况拆除垂直运输机械，垂直机械拆除后乙方需自行承担垂直运输费用）】。

(12)、 施工期间降排水工作及相关费用；

(13)、 所有管线的开槽费用包含在单价中，不再另行计算；

(14)、 甲方负责本项目公共区域（包含办公大临、场区外围围挡、公共道路）的安全文明措施项目的施工，乙方应负责各自施工区域内安全文明措施包括但不限于临边洞口防护、消防安全设施、标识标牌、安全通道、生产所需材料堆场及生产车间的搭设、施工区域内的所有垃圾及时清运等，具体清运频次及清运完成时间无条件服从发包人现场管理人员安排，不再增加费用。过程中由于工作面交接等原因导致生产临建搬迁不再增加费用。乙方施工区域的安全文明措施应按城发建设的标准化施工，乙方退场前需配备专人维护安全措施，并对工程建设过程中发包人及建设单位指定的所有分包队伍无偿配合。上述相关费用由投标人自行在下浮率中考虑，结算时不再另行计取。

(15)、 与甲方及建设单位指定的主体结构劳务、外墙装修工程、水电专业工程、门窗、栏杆等所有劳务、专业分包队伍的无偿配合（包括但不限于场地、垂直运输、脚手架、水电等的配合），配合中存在纷争不能达成一致时无条件服从甲方意见并承担相关费用；

(16)、 乙方自行采购所需的所有材料、设备，其中部分主要材料在附表《乙方采购主要材料品牌要求表》中选取。所有主要材料（包括但不限于主要材料品牌要求表中所列材料）采购前必须先报样品，每种材料乙方应报送不少于三个厂家的合格样品，经甲方、监理、业主单位确认后再进行采购（采购的品牌、规格、型号原则上以业主单位确认为准），如出现实际使用材料不在品牌库中或与投标前送样材料材质不同，工程量甲方不予认可，由此造成的损失由乙方负责。

(17)、 与本专业相关的所有管线的开槽封槽费用由投标人自行在下浮率中考虑，结算时不再另行计取。

(18)、 乙方应负责标段范围内的消防验收，其中消防控制室位于2#楼（一标段），二标段应无偿配合一标段进行总消防验收及调试（总的消防调试由一标段负责，整个项目消防验收由一标段负责申报，整个项目消防验收资料由一标段负责收集整理，二标段无偿配合，若二标段不配合或配合消极影响调试及验收，则甲方根据实际情况从乙方的结算款中扣除一定的费用补偿给一标段以确保项目正常验收及调试），二标段所提供所有材料设备需保证能正常接入消防控制室且具备兼容性。

(19)、 本工程包人工(合同约定工作内容的全部用工及乙方造成缺陷修复的全部费用)、包材料、包机械、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包物价上涨、包工农关系协调、包验收并取得检测合格证书。

二、投标人资格要求 

1、投标人及联合体成员具备有效的营业执照（税务登记证、组织机构代码证）或三证合一；

2、投标人具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包壹级及以上资质；

3、投标人及联合体成员具备有效的安全生产许可证；

4、投标人拟派项目负责人须具备机电工程专业二级及以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

5、需配备1名具备安全生产考核合格证书（C证）的专职安全员；

6、投标人及联合体成员未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人记录名单；

7、投标人及联合体成员未被列入拖欠农民工工资用人单位黑名单。

三、招标文件获取

1、本项目采用网上报名方式，被邀请单位登陆黄石城发建设内部招投标平台查看招标邀请书，点击我要报名扫码支付300元报名费后，可从其附件中下载招标文件、招标工程量清单、图纸等相关资料。

2、投标人报名成功后请将报名费汇款截图以及报名表，发送到指定邮箱：3628005783@qq.com。

四、投标文件递交截止及开标时间、地点

1、时间：2026年8 月26日9时00分整（8:45发送腾讯会议视频号发送至递交投标文件的邮箱）。

2、开标地点：黄石市下陆区磁湖路198号城发建工集团有限公司3楼招标室

3、本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行(详见招标文件)，截止时间后递交的投标文件不予接收。即投标人在招标文件上规定的截止时间前，将投标文件转换成PDF格式并加密上传到（3628005783@qq.com）邮箱。其中投标人递交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称+投标人名称。投标人须凭借该专属密码进行文件解密及打开操作。任何无法通过投标人解密密码正常打开的 PDF投标文件，依据本次招标的相关规则与要求，均将被判定为无效投标文件，不予进入后续评审环节。请各投标人务必妥善保管并准确使用解密密码，以保障投标文件的有效性。

由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“腾讯会议”，请各投标人授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“腾讯会议”，并提前自行测试，防止意外出现。黄石市城发建设有限公司在投标文件递交截止时间后， 将本次开标会的会议时间、会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的投标邮箱。投标人不要使用163、126邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不要将文件压缩。

五、开标方式

本项目采用“远程不见面”网络开标方式，投标人无需到现场提交原件资料、参加开标会议，实行在线参加开标活动。

六、联系方式

招标人：黄石市城发建设有限公司

联系人：周工

电  话：13687189151

联系地址：黄石市下陆区磁湖路198号城发建工集团有限公司328室

黄石市城发建设有限公司                                                 2026年8月19日